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コンドミニアムの価格は1㎡181,800バーツ

投稿日:2018年5月6日

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スクムビット界隈の新規に建てら

れるコンドミニアムの価格ですが、

不動産コンサル会社の調査に

よると、2017年末で、ソイ1~63

までの平均価格は1㎡当たり

181,800バーツということです。

例えば、30㎡の部屋なら

5,454,000バーツになるわけです

が、では2ベッドルームの50㎡

なら9,090,000バーツにもなる

わけで、900万バーツだったら

東京近郊の物件を買った方が

よい、という気もしますけどね。

この価格ですが、さらに今年は

上昇傾向にあるといいます。

では、今まで建てられた物件は

同じように価格は上がっている

んですかね。新規に建てられた

物件ほどは上がっていないよう

ですが、タワーマンションは結構、

上がっているようですね。

でも、上がっても、買う人がいる

というのだから、価格は下がらない

わけですね。

うちの会社のとなりにLPNの

ルンピニスィート・スクムビット41

というコンドミニアムがあるん

ですが、売り出された時の価格

を今でも覚えていますね。

1㎡当たり39,000バーツだったと

思います。50㎡の部屋で、195万

バーツですね。それが今、

どれくらいで売れるんでしょうか。

売買のサイトを見てみると、2階部分

の39㎡で539万バーツで売って

いましたね。9階部分の52㎡では

620万バーツですね。

これなんか、結構、安いという気も

してきますね。1㎡当たり12万バーツ

ほどですからね。

もし、当初、買っていたら、400万

余りの利益ですか。

3倍近く価格は上がっているので

利益もこれくらいですかね。

でも、もっと利益を稼ぐとなると

やはりタワーマンションですかね。

低層よりも価格は高くて、

20%ほどは高いと思いますね。

LPNの物件は低層だから

これが高層ならさらに20%増

というわけですね。

 

 

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