スクムビット界隈の新規に建てら
れるコンドミニアムの価格ですが、
不動産コンサル会社の調査に
よると、2017年末で、ソイ１～63
までの平均価格は１㎡当たり
181,800バーツということです。
例えば、30㎡の部屋なら
5,454,000バーツになるわけです
が、では２ベッドルームの50㎡
なら9,090,000バーツにもなる
わけで、900万バーツだったら
東京近郊の物件を買った方が
よい、という気もしますけどね。
この価格ですが、さらに今年は
上昇傾向にあるといいます。
では、今まで建てられた物件は
同じように価格は上がっている
んですかね。新規に建てられた
物件ほどは上がっていないよう
ですが、タワーマンションは結構、
上がっているようですね。
でも、上がっても、買う人がいる
というのだから、価格は下がらない
わけですね。
うちの会社のとなりにLPNの
ルンピニスィート・スクムビット41
というコンドミニアムがあるん
ですが、売り出された時の価格
を今でも覚えていますね。
1㎡当たり39,000バーツだったと
思います。50㎡の部屋で、195万
バーツですね。それが今、
どれくらいで売れるんでしょうか。
売買のサイトを見てみると、2階部分
の39㎡で539万バーツで売って
いましたね。9階部分の52㎡では
620万バーツですね。
これなんか、結構、安いという気も
してきますね。1㎡当たり12万バーツ
ほどですからね。
もし、当初、買っていたら、400万
余りの利益ですか。
3倍近く価格は上がっているので
利益もこれくらいですかね。
でも、もっと利益を稼ぐとなると
やはりタワーマンションですかね。
低層よりも価格は高くて、
20％ほどは高いと思いますね。
LPNの物件は低層だから
これが高層ならさらに20％増
というわけですね。