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店舗物件の賃貸はタニヤorスクムビット?

投稿日:2019年9月1日

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 最近、店を開きたいという日本人

が何人かうちに来て、会社設立し

たい、という話をするのですが、

場所はどちらで?と聞くと

「タニヤ方面で」というケースが

結構あります。

 4年ほど前にシーロム、タニヤ

方面からスクンビットに移ってき

て、それ以来、ほとんど行ってい

ないので、自分のイメージが湧く

のは、4年前以前のシーロム、

タニヤですね。

 まあ、頭ごなしに、タニヤは

ダメです、スクンビットの方が

いいです、とは言えないので、

まず、タニヤ方面について話を

するわけですが、山ちゃんは、と

振ると、結構、人が入っている、

といい、しゃかりきにも人が入っ

ているし、串かつのいしもとにも

結構、人が入ってるといいます。

 確かに、シーロム、タニヤは

ビジネス街なので、昼間人口も

多いし、ランチで人が訪れ、夕方

からも渋滞が激しいので、夕食を

食べてから、スクムビット方面に

帰宅する日本人駐在員もいるし、

あるいは接待で使う人も多いので

しょう。

 なので、頭ごなしに、ダメとは

言えないですね。

 シーロム、タニヤで店を探したい、

という日本人は、スクンビットにつ

いてあまりよいイメージが湧かない

ようです。「店が分散されていて、

このあいだ行った店も、たいして

人は入っていなかった」という感

じです。

 確かにスクンビットは店が分散

されていて、人でにぎわっている

日本料理店や居酒屋は30~40%

ぐらいでしょうか。

 

 BTS プロンポン駅前といえば、

スクンビット界隈で日本人で一番

集まる地域ですが、そのあたりに

ある料理店でも、いまいちパッと

しない感じはあります。それで

「あ!先週、ソイ39に入ったとこ

ろで空いていたので、コンタクト

を取ってみればどうですか」と、

COCAを過ぎてすぐに、とんかつ

武蔵が出ていって、RENTされ

ているので、そこをうちに来た人

に勧めましたね。

 結構、この物件はいいと思いま

すが、タニヤ方面のイメージがあ

る人は選ばないかも知れません。

プロンポン駅前の路面店ではパッ

としない店が多いので、上階に

個室のある、グレードの少し高い

店がオープンすれば、なかなか

よいと思いますけどね。

 まあ、借りるとなれば、あとは、

家賃次第でしょうね。先週からずっ

と、RENTされているということ

は、借り手が見つからないという

ことなので、結構な家賃なんでしょ

うか。1ヵ月12万バーツならそんな

ものかな、という感じですが、

15万バーツなら高いですよね。

 

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