先日 スクムビット soi39の入り口に広告があって、soi39で279万バーツから、とあり、ちょうど休日だったのでそれを見に行きました。
その入り口に座っていたタイ人に聞いても要領を得ないので、ずんずん歩いて行って、まずソイ35に抜けるところかな、と 目論みましたが普通、看板の表示があるだろうと引き返し、次は一方通行になっている 角を目論んだのですが そこでもなく、さらに行くと、イサーン料理店があるところの奥がその場所のようです。
高層は建てられず 8階建てで、建物はぐるっと L 字のようにプールを囲むように建っていて、日本人なら 多分そういう場所は外側を選ぶのですが、 欧米人はプールの内側を選んでいるようです。現在どれぐらいの予約か聞くと、全体の60% 外国人は20%のようです。車の一方通行の通りなのでモデルルームもあり、それで寄ってみる、という感じでしょうか。
まず 、21㎡からあり 例えば 、8階建ての32㎡ならプール側じゃない部屋で380万バーツ 、1㎡で10万ちょっとでしょうか。いまのスクムビットなら安いですね。ソイ39の奥なので、将来的に高層は建てられないので、窓の外が壁になることもなく よい物件と思いました。さらに今で１㎡あたり10万バーツ ちょっと、というのは コンドミニアムが再び 盛り上がりつつあるこの時期にあり得ない。駅近なら今ではいろいろあるのですが、ソイ41周辺でほしい場合は先日の数千万の物件など、あり得ません。それで中古でよいのかというと、私は普通に中古でいいんじゃない、と思うのですが、お母さんはビルドインがよいようです。そもそも、私の状態が戻らないので、わたしは聞くだけであきらめたのですが、お母さんは興味がありようでした。
理由は、まず、我々のところは駐車場がない。コロナの時はソイ41 のホテルなどを借りて１カ月2,000バーツ弱で停められたのですが、今は屋台の出店がダメになり、奇数日だけ？停められます。なので駐車場がほしい。
それにタイ人ならローンを組める。お母さんはもう歳だからダメかも、ですが、息子がいるのでそれで可能です。もちろん、20年のローンになれば、価格は380万バーツじゃなくその2倍になるのでしょうか。でも、いつでも転売できる！予約金払って転売すればよい。日本人に貸すならいくらぐらいでしょうか。 今の相場は見当がつかないですが、ここは場所が悪く選ばないでしょう。バイクを持っているタイ人向けでしょうか、
まあ、いずれにしてもすぐ予約で埋まるでしょうからお母さんの判断ですね。私はもう隠居の状態なので、その気にならないです。