銀行のローンは利息６％で高すぎ

タイでタイ人ならコンドミニアムは

ローンで買えるわけで、タイ人の

パートナーがいれば、その人の

名まえでローンを組んでいる

日本人もいるでしょう。

しかし、タイはローンの利息が

高い。今では６％ほどでしょうか。

だから、ほとんど、毎月のローン

は利息で取られて、30％ほどが

実払いということになります。

例えば、400万バーツのコンドミニアム

を買って、残りのローンが300万

バーツ残っているとしましょう。

毎月2万バーツのローンを払って

いる場合、利息分はどれくらい

でしょうか。

年６％ですから、300万バーツ×

６％で１８万バーツです。

1年で18万バーツ払わなくては

なりません、ということは

÷12ヵ月ですから、1ヵ月15000

バーツとなります。

毎月２万バーツのローンを払って

いると、15000バーツは利息で

消えて、実際の支払い分は

5000バーツとなります。

こんな感じじゃ、25年間の支払い

になるのはわかりますね！

ところで、タイ人はローンを組んで

3年ほどたつと、銀行の変更や

ローンの見直しができるので、

これは絶対にやった方がよい、

と銀行の担当者のタイ人は

言いますね。

でも、年利６％はそうは変わらない

と思いますけどね。リセットする

気持ちが新鮮になるくらいでしょうか。

まあ、最初の1年は年利３％で、

というのがあるかも知れません。

タイ人名義でコンドミニアムを

買い、ローンを払っている日本人に

取っては、気が重いですよね。

利息なんてドブに捨てている

ようなお金ですからね。

４～５年で完済する道をさぐる

のが、ベストでしょうね。

そう、銀行でローンを組むとき

会社で組んだときは９％だった

ときがありましたね。

まあ当然、いち早くローンを

払い終わりたいと思いました

けどね。