先日の野村不動産とオリジン

プロパティー社のオンヌットの

超高層物件でいうと、22㎡の

部屋で価格は269万バーツから、

というものだが、22㎡の部屋と

いうのは、今までであまり

見かけない小さな部屋だ。

販売価格を抑えるためには結局、

どんどん部屋の大きさが小さく

なっていく。

22㎡の部屋というと、タイでは、

スタジオタイプのアパートで

それぐらいの大きさだろうか。

ガラ～ンとした部屋にベッドが

置いてあり、ベランダがあって

トイレが別途になっている。

昔はそういう部屋を借りて

いたのでイメージできる。

無理に1ベッドとリビングに

できないことはないが、

かなりせまいだろう。

このような部屋を買うタイ人は

若い人も多いだろうから

2人で住む分にはいいかも知れ

ないが、子どもが出来たらどう

するのか？タイ人のお決まりで

あるいなかに預ける？

子どもの部屋がないので子どもも

つくれない、ということになる。

まるで、子どもはつくるな、

という部屋の大きさだ。

少子化が顕著なタイで、日本と

同じように子どもを産んでもらう

政策を立てる必要があるのに

これではいけないだろう。

さきのオンヌットの物件は結局、

１㎡当たり12～13万バーツ以上で、

まあ相場に近い物件ではあるが。

子どもがいるのを想定して

2ベッドだと50㎡だから、

それなら50㎡×12万で600万

バーツ以上となる。こんな部屋は

なかなかタイ人の中間層の

ローンでは2人合わせても

買えない。

結局、200～300万バーツ台の

せま～い部屋を買うことに

なるのだろう。

じゃ、どうすればいいのか？

都営アパートをつくる？

いや、やはり、郊外にEECの

ような新たな拠点をつくるのが

手っ取り早そうだ。

そういう意味では、バンナー通り

周辺で、スワンナプーム市の

創設がいいと思うがどうだろう？

でも、そうやって、実際にやって

みると、また、販売価格が高騰

して、同じような金額になり

そうだが・・・・・